كشفت الشريكة الإدارية والرئيسة العالمية لأسواق رأس المال في «غاو كابيتال»، كريستينا غاو، أن الشركة تتطلع إلى الاستثمار في العقارات والشركات الأخرى في السعودية والإمارات؛ نظراً للطلب الكبير على الأصول الحقيقية.
وتعتزم «غاو كابيتال» تعزيز استثماراتها في الشرق الأوسط، وفق ما أفادت رئيستها التنفيذية، حيث تتطلع شركة إدارة الاستثمارات متعددة الأصول، التي تتخذ من هونغ كونغ مقراً لها، إلى الاستفادة من الازدهار الذي أعقب جائحة «كوفيد-19» في قطاع العقارات والقطاعات الصناعية الأخرى بالمنطقة.
وقد استحوذت «غاو»، في مايو (أيار) الماضي، على مبنى سكني في أبوظبي بأكثر من 150 مليون دولار، كما وقَّعت اتفاقية، في نوفمبر (تشرين الثاني) الماضي، مع مدينة إكسبو دبي ومجموعة لينغانغ لاستكشاف إمكانية إنشاء «واحة إكسبو للعلوم الحياتية» في دبي.
وتتوقع الشركة، التي بلغت قيمة أصولها المُدارة 34.4 مليار دولار بنهاية عام 2024، إبرام صفقة أخرى في المنطقة، خلال النصف الثاني من العام، وفقاً لغاو، التي أسس أخواها الأكبران الشركة في عام 2005.
يأتي اهتمام «غاو» بالشرق الأوسط على خلفية ازدهار عقاري ما بعد الجائحة في المنطقة، مدفوعاً بالطلب التجاري والاستثمار الأجنبي.
وقالت غاو، في مقابلة بتاريخ 29 مايو: «الشرق الأوسط غني جداً، فماذا يمكنك أن تقدِّم لهم؟ إنها الخبرة… إنهم يريدون جذب المواهب والأعمال المختلفة». وأضافت: «لدينا مستأجرون وشركات ترغب في التوسع هناك، لذا فنحن نعمل كجسر… لتزويدهم بالتمويل والعلاقات المحلية».
وتخطط الشركة لإنشاء آلية استثمار منفصلة لبناء سِجل استثماري في الشرق الأوسط أولاً قبل استخدام صناديقها الرئيسية في المستقبل.
تنويع الاستثمارات العالمية
تركز «غاو كابيتال»، بشكل رئيسي، على منطقة الصين الكبرى، وفي السنوات الأخيرة على اليابان وأستراليا، وهي تعمل أيضاً على جمع صندوق بقيمة ملياريْ دولار لفرص الأسهم الخاصة والائتمان الخاص في منطقة آسيا والمحيط الهادئ.
ويلقى الصندوق اهتماماً من مستثمرين من الشرق الأوسط وآسيا، بالإضافة إلى أميركا الشمالية، الذين يتطلعون إلى التنويع وسط تغيرات جيوسياسية.
وقالت غاو: «الولايات المتحدة حالياً لديها كثير من الشكوك. المستثمرون، الذين كانوا يثقلون كاهل الولايات المتحدة وحققوا أداء جيداً لسنوات عدة، قد يقول أحدهم الآن: أحتاج إلى بعض التوازن».
وأضافت: «آسيا، من ناحية أخرى، كان أداؤها ضعيفاً، خلال السنوات الخمس الماضية، مما خلق قيمة نسبية، ويشعر الناس بأنهم في حاجة إلى إعادة تموضع، وإضافة بعض المراكز في آسيا».
وبالإضافة إلى الشرق الأوسط، قامت «غاو»، هذا العام، باستثمارات تشمل أكثر من مليار دولار في مركز توكيو بلازا جينزا التجاري في طوكيو مع شريك في مشروع مشترك، وحصة 45 في المائة في «أجيليتي أسيت أدفايزرز»، وهي شركة لإدارة العقارات في اليابان.
وفي سوقها المحلية، قالت غاو إن الشركة تركز على أعمال الائتمان الخاص المرتبطة بمشاريع سكنية للطبقة المتوسطة العليا، وتُجري محادثات مع مطورين لديهم احتياجات سيولة، بالإضافة إلى بنوك تبيع قروضها المتعثرة.
